记者采访时发现，我市部分二手房价格高于新房，但部分市民在买房时还是选择购买这些二手房，针对这一现象，记者分别采访了我市房产局和几家房产中介，了解了其中的原因。
 
    记者从我市房产局房产交易科了解到，我市二手房今年上半年的交易量比去年同期有所增长，主要原因是市民需求量加大。
 
    刘凌科长告诉记者，由于市民的需求，今年上半年我市二手房交易量比去年增长了，而且抵押下降了，市民大多都选择现金或者是贷款进行购买。促使市民购买二手房的因素主要有父母养老、孩子上学、新婚等，其中小户型二手房的销量要比大户型销量好，我市靠近一中、二中的房子就因离学校近，周边环境也不错，所以成了许多市民选择的目标。
 
    对于二手房房价高于新房，她表示二手房价格是以新房价格来升高或者降低的，近年来新房价格的快速上升，二手房价格也随之上升，其中一些地理位置优越、配套设施成熟的二手房十分抢手，所以也就出现了价格高于新房的现象，但是长期来看二手房的价格还是会低于新房。
 
    记者在我市房产中介鲁房置换采访时，陆续有市民前来咨询二手房的情况，其中大部分市民都是咨询中低价位的二手房，他们最注重的都是此房的周边环境和物业的情况。
 
    鲁房置换的工作人员高先生告诉记者，从2003年到现在为止，因为物价、地皮和建筑材料价格上涨等原因，二手房的价格已经涨了一倍，再加上泰安特殊的地理位置，目前二手房的需求量与新房几乎持平，他说：“市区市民主要购买20万—40万的房子，其他大户型高价位的房子多为周边县市区的人购买，但是大户型一般是咨询的多购买的少。”
 
    记者又从瑞泰房产了解到，我市二手房受地理位置等因素影响，价格从1000元到6000元不等，比如市中心周边的房子一般在4000元左右，越靠近山的越贵，擂鼓石路以北包括擂鼓石路的房子都在5000元左右。
 
    在调查中，房产中介的工作人员普遍表示，二手房自身存在一定的优势，二手房的可选择性和直观性强，比如物业和位置可以自己决定，而且相当一部分二手房还都是单位房，买的放心，而现在买二手房也可以按揭贷款，运作方式灵活。

二手房购买者：买二手房买的就是放心
 
    “我刚在奈何西路上买了一个单位宿舍的二手房，虽然5000多一平方，价格也不便宜，但是我买的就是放心。”刚买房准备结婚的高先生对记者说。
 
    高先生介绍，他买的房子虽然价格不便宜，但是有房产证，地理位置也好，而且此房是一老单位宿舍，所以在此居住的都是一些单位老职工，相当安全，再就是物业是由单位统一管理，这就免去了一些买房的后顾之忧。
 
    在采访中，记者发现市民购买二手房十分看中房子的位置和物业，有房产证的二手房也要比没有房产证的受欢迎的多，一位准备在一中附近购买二手房的肖女士告诉记者，因为孩子上学的原因，所以决定在一中附近买房，这两天看中了一套，虽然价格也不便宜，但是由于它优越的地理位置和健全的配套设施，也就准备付钱了。