鲁中食材城即将崛起！承接济南、泰安批发商贸产业外迁 顺应济泰一体化发展

　　鲁网泰安8月14日讯（记者 周宁）批发市场，与人们的生活息息相关，如今全国众多传统批发市场，却普遍存在着堵塞消防通道、占道经营、违章用火、消防设施不齐备等安全隐患，让人又爱又恨。时下，传统批发市场的种种弊端和顽疾已经严重阻碍了社会经济的快速发展和新型城镇化的快速推进，导致主城区专业市场逐渐被淘汰拆迁。

　　纵观全国，批发市场外迁至城郊，几乎成为一种趋势。专业市场升级将带来巨大的财富机遇，这意味着，未来几年无论是对于商家、投资客，抑或是整个城市而言，专业市场的外迁都将产生不同寻常的影响力。

　　政策及发展使然 市区批发商贸产业需外迁

　　根据济南市政府发布的《济南市城市商业网点规划修编(2016—2020)》规定，济南市区有133个批发市场规划都要外迁。

　　对济南而言，以农副产品批发商贸业态为主的传统批发市场在现代商业的冲击下，曾经的区位、交通优势等正成为城市进一步发展的掣肘。这在全国范围来看都是通病，治本“城市病”，批发市场外迁是目前通用的做法。这对于推动产业转型升级，加速城市“腾笼换鸟”，推动产城融合都有着积极意义。

　　泰安农贸市场规范化建设动员会

　　无独有偶，为彻底改变泰城农贸市场、农产品批发市场规模小、档次低、设施陈旧、功能不全的现状，泰安市政府召开泰城农贸市场规范化建设动员会议，经市委、市政府研究决定，决定利用两年时间，对泰城农贸市场、农产品批发市场进行全面改造提升。到2020年底前，与泰城人民生活息息相关的五马肉类水产批发市场、绿珍蔬菜批发市场、龙潭路瓜果批发市场等农副产品批发市场也将整体搬迁。

　　要承接批发市场的搬迁，区位、交通、承载体量、软硬件配套设施完善、优惠政策等条件是必不可少的，但放眼济南、泰安周边，具备承接泰安乃至济南市区批发农贸市场搬迁能力的平台并不多见，而泰安润恒城就是一个当仁不让的绝佳选择！

　　体量大业态齐全 可承接济南泰安地区农贸产业搬迁

　　泰安润恒城项目鸟瞰图

　　泰安润恒城是山东省、泰安市两级政府“重点招商引资项目”、“民生工程项目”。项目自落地泰安以来，一直致力于打造成为山东省最大的大宗食材批发贸易平台及大宗食材物流中转集散基地。

　　泰安润恒城项目占地1100亩，总建筑面积63万平米，体量巨大。项目以自建专业20万吨级冷库为载体，合理规划“一城一区五中心”。其中，国际食品交易中心、果蔬交易中心、电商交易中心已经交付使用，冷链仓储配送中心已经完成设备安装调试，鲁中地区最大的“城市冰箱”即将投入使用。

　　今年4月21日，鲁中食材城以及润恒商务酒店正式进入了施工建设阶段。鲁中食材城坐落于泰安润恒城，占地16万余平米，总建筑面积约12万平米，主要用于大宗副食的批发交易。项目规划涵盖农副产品区、鲜活水产区、海鲜冻品区、水产冻品区、佳肴销售区、酒店用品区、酒水副食区、肉类交易区、干货调料区、牛羊肉类区、干货特产区、禽类交易区，这里业态齐全，可完美承接济南匡山、维尔康批发市场以及泰安市区五马、绿珍等批发市场的搬迁入驻经营。

　　鲁中食材城

　　截至目前，鲁中食材城已经与济南匡山批发市场的粮油商户以及泰安五马市场、绿珍蔬菜市场、龙潭路果品市场等批发市场的400余家大宗粮油副食商户签署了入驻租赁协议。济南匡山市场内的五得利面粉、河套面粉、古船面粉、金像面粉、东北大米稻花香、五常大米、长粒香、吉林大米、北大荒大米、方正大米、金龙鱼、胡姬花、福临门、西王、鲁花、李锦记、厨邦、好太太、太太乐等知名粮油干调品牌180家以及鲜活水产、海鲜、冻品等100余家商户；泰安五马市场内的雨润、得利斯、晴好等肉类佳肴品牌65家，水产商户8家，干调商户10家，禽类商户18家以及泰安粮食市场内的粮油商户10余家都已与泰安润恒城签署协议，选择入驻鲁中食材城。

　　鲁中食材城还将与济南维尔康肉类水产批发市场、济南堤口果品批发市场等市场开展进一步的深入合作。

　　目前，鲁中食材城为专业市场商户入驻提供了异常优惠的政策：2年免租，并有巨额商户补贴；鲁中食材城投入巨资进行商业推广，有效实现上下游客户供货采购。

　　顺应济泰一体化 鲁中食材城崛起势不可挡

　　今年3月份，由中国城市规划设计研究院、同济大学吴志强院士团队、清华同衡规划设计研究院承担编制的《泰安市城乡一体空间发展战略规划》，对济泰一体化发展提出了要求。在规划中提到的中华文化枢轴、区域协同发展、新旧动能转换等多项战略部署上，泰安都处于举足轻重的地位。

　　在泰安市《总体规划(2011—2020年)》中，确定了城市建设以向南发展为主，重点建设南部新城。根据规划，泰安市未来形成“一主一副”的空间布局结构，“一主”为主城即泰安，“一副”为以泰安高新技术产业开发区为依托的南部新城。今年7月8日由泰安市规委会审议通过《满庄镇总体规划》，预示着占据南部新城重要位置的满庄镇的腾飞已经势不可挡！

　　泰安润恒城雄踞泰安南部新城及满庄镇的核心位置，区位优势明显且交通便利。项目周边有多条高速环伺，距泰安市区仅17分钟车程，距济南仅1小时车程，距京台高速2公里，京沪高速10公里，泰莱高速20公里，采购便捷。

　　鲁中食材城的建设也是积极顺应了济泰一体化发展的进程，将对济南、泰安两市的批发商贸产业外迁、促进新旧动能转换起到积极的促进作用；同时对做好济南、泰安和周边地区的食材供应，成为辐射周边300公里的“米袋子”、“菜篮子”打好坚实的基础。

　　项目地址：满庄镇政府对面，104国道与泰星大街交汇处，润恒城接待中心

　　接待热线：0538-6305000