楼面地价约7614元/㎡ 泰安万达广场东邻“黄金地块”拍出

　　鲁网10月9日讯（记者 周宁 实习生 韩明月）记者从泰安市国土资源网获悉，今日上午9点，泰山大街中段，编号2019-36的黄金地块，以52399.8万元的价格被山东久筑置业有限公司拍下 。

    此地块起拍价51616.8万元，宗地面积57352平方米。最终溢价783万元，以52399.8万元成交。 该地块位于泰山大街南侧 北至绿化带，南至绿化带西至绿化带，东至规划路、泰安弘泽联合纺织服装有限公司。 

　　按最大容积率（容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。例如在 1万平方米的土地上，有1万平方米的建筑总面积，那么其容积率为1.0；有3万平方米的建筑总面积，那么其容积率为3.0。）1.2来计算，该宗地最大可建筑面积为68822.4平方米。该土地以52399.8万元成交，则此处地块的楼面地价计算下来，为523998000／68822.4约等于7614元每平方米。总体来算，该地块的面积为86亩，每亩价格约600万。 

　　该地块用地强度及规划控制要求显示出，该地块的建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。建筑限高方面，居住建筑以6层为主，局部可设置小高层，建筑高度不大于36米。若按照普通住宅层高2.8米计算，该地块上建筑最高约为13层。 

　　同时，根据建筑控制线要求，建筑后退北侧泰山大街60米道路红线不少于55米，退西侧望岳东路35米道路红线不少于20米。