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楼面地价约7614元/㎡ 泰安万达广场东邻“黄金地块”拍出

2019-10-09 15:12 来源:鲁网 大字体 小字体 扫码带走
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今日上午9点,泰山大街中段,编号2019-36的黄金地块,又以52399.8万元的价格被山东久筑置业有限公司拍下 。

  鲁网10月9日讯(记者 周宁 实习生 韩明月)记者从泰安市国土资源网获悉,今日上午9点,泰山大街中段,编号2019-36的黄金地块,52399.8万元的价格被山东久筑置业有限公司拍下 。

    此地块起拍价51616.8万元,宗地面积57352平方米。最终溢价783万元,以52399.8万元成交 该地块位于泰山大街南侧 北至绿化带,南至绿化带西至绿化带,东至规划路、泰安弘泽联合纺织服装有限公司。 

  按最大容积率(容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比例。例如在 1万平方米的土地上,有1万平方米的建筑总面积,那么其容积率为1.0;有3万平方米的建筑总面积,那么其容积率为3.0。)1.2来计算,该宗地最大可建筑面积为68822.4平方米。该土地以52399.8万元成交,则此处地块的楼面地价计算下来,为523998000/68822.4约等于7614元每平方米。总体来算,该地块的面积为86亩,每亩价格约600万。 

  该地块用地强度及规划控制要求显示出,该地块的建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。建筑限高方面,居住建筑以6层为主,局部可设置小高层,建筑高度不大于36米。若按照普通住宅层高2.8米计算,该地块上建筑最高约为13层。 

  同时,根据建筑控制线要求,建筑后退北侧泰山大街60米道路红线不少于55米,退西侧望岳东路35米道路红线不少于20米。


初审编辑:张斌
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