泰安一小区入住七八年产权证还办不出来 开发商：公司没钱 税款要业主垫付

　　鲁网7月29日讯 买房子，不仅仅是解决居住问题，往往还有落户、解决子女上学等问题的作用。这其中就牵扯房屋产权证问题，泰安市泰山区玫瑰庄园小区有业主联系记者，说他们小区的产权证迟迟无法办理。

　　买房八年 产权证至今没办理？

　　“2012年12月我在玫瑰庄园买的房子，开发商承诺一年以内给解决房产证和各种证件，结果直到现在也没给解决。”泰安市泰山区玫瑰庄园小区业主陈先生告诉记者。

　　房子已经入住七八年了，但不动产权证却迟迟无法办理，这让小区业主很着急。

　　徐先生说：“直到现在还没有房产证。八年多的时间，我们找了（开发商）很多次，找到现在，说给我们办房产证必须让我们交上一部分钱。”

　　小区业主告诉记者，经过了解，他们认为，开发商要求业主交的这部分钱，他们不该拿。

　　玫瑰庄园小区业主薛先生说：“这个钱说是税款。这个税款在我们买房子的时候已经含里面了，通过了解，一建（开发商）说他们没钱，让我们垫付。这一点我们感觉不合理，也不应该。”

　　为了进一步了解情况，记者和小区业主一起，来找开发商。

　　想办产权证 要先垫付发票税款？

　　“因为办不动产证需要发票，必须要发票。就是你要是现在办，就得开发票，我们出来个意见，你们可以先垫付。等我们结算完了再多退少补。”山东一建建设有限公司的工作人员告诉业主，因为公司资金紧张，无法缴纳开发票时往税务局缴纳的税金。所以，税款需要业主垫付。

　　山东一建建设有限公司工作人员表示：“你也可以等一等，等着看我们怎么处理。我们不是说是必须得交这个钱，我不是这个意思。我们就是说给着急办证的，如果你着急办证，咱们互相配合一下 ，出了这么一个意见并不是说强迫的。”

　　购买房子，交了房款，开发商就应该给开具发票。但现在，开发商以没钱为由，要求业主自己承担本该开发商承担的税费。

　　开购房发票 为啥要业主交税？

　　山东一建建设有限公司的这位工作人员表示，泰安玫瑰庄园小区只是借用了一建的资质，实际上是由张某开发建设的。他们认为，开具购房发票的税金也应该由张某来承担。而真正开发小区的张某听说是投资失败，现在找不到了。

　　泰安玫瑰庄园小区的业主告诉记者，他们买房时，是和山东一建建设有限公司签订的合同，小区的实际开发方另有其人这个说法，他们并不知情。

　　山东一建建设有限公司工作人员表示，泰安玫瑰庄园小区大概是在十年前开始开发建设，自己公司的资质为什么会借给别人使用，她并不清楚。但购房人认为，开具购房发票的税金不该由业主承担。

　　开发票让业主交税 住建局介入处理

　　据记者了解，泰安玫瑰庄园小区共有360户居民，对于开发商要求业主垫资开具购房发票的情况，有业主也向当地信访局做了反映。

　　泰安市泰山区信访办工作人员表示：“住建局约谈企业，让企业拿方案。住建局管着它（企业）。 住建局说了，企业不抓紧拿出方案来好好解决，下一步对它资质有影响。”

　　办理不动产权证要求业主垫资缴税开具发票，当地相关部门已经介入处理。对于这件事，闪电新闻也将持续关注。